Ley N.ยบ 32549: nuevas exoneraciones e inafectaciones al IGV y su impacto tributario
- websgperu
- hace 2 dรญas
- 2 Min. de lectura
Elย 8 de enero de 2026, mediante Ediciรณn Extraordinaria del Diario Oficialย El Peruano, se publicรณ laย Ley N.ยบ 32549, norma que introduceย nuevas inafectaciones y exoneraciones al Impuesto General a las Ventas (IGV), generando impactos relevantes tanto en el รกmbito tributario como financiero-contable, especialmente en operaciones vinculadas a vivienda, financiamiento y entidades especรญficas.
Contexto normativo y objetivo de la ley
El IGV constituye uno de los principales tributos indirectos del sistema tributario peruano. En ese marco, el legislador ha considerado necesarioย precisar y ampliar determinados supuestos de no gravamen, con el objetivo de:
Reducir la carga tributaria en sectores estratรฉgicos.
Facilitar el acceso a vivienda.
Otorgar mayor claridad normativa respecto a operaciones que generaban interpretaciones divergentes.
La Ley N.ยบ 32549 se enmarca dentro de una polรญtica deย beneficio tributario focalizado, lo que exige un adecuado anรกlisis tรฉcnico para su correcta aplicaciรณn.
Principales modificaciones introducidas
1. Exoneraciones vinculadas a servicios financieros para vivienda
La norma incorpora y refuerza laย exoneraciรณn del IGVย aplicable a determinados ingresos financieros, como intereses, comisiones y otros cargos, derivados deย crรฉditos hipotecarios otorgados por los Fondos de Vivienda Militar y Policial, siempre que dichos crรฉditos estรฉn destinados exclusivamente a fines de vivienda del personal aportante.
Este cambio resulta relevante porque:
Reduce el costo financiero total de los crรฉditos.
Incide directamente en la determinaciรณn del IGV en operaciones financieras.
Exige una correcta identificaciรณn contable y tributaria de los ingresos exonerados.
2. Primera venta de inmuebles destinados a vivienda
La Ley N.ยบ 32549 establece de manera expresa que laย primera venta de inmuebles realizada por el constructorย se encuentra exonerada del IGV, siempre que se cumplan simultรกneamente ciertos requisitos, entre ellos:
Que el inmueble estรฉ destinado exclusivamente a vivienda.
Que el valor de venta no supere el lรญmite deย 35 UIT.
Que el proyecto cuente con laย licencia de construcciรณn debidamente admitidaย por la municipalidad correspondiente.
Este punto es especialmente relevante para:
Empresas constructoras e inmobiliarias.
Entidades financieras que financian proyectos habitacionales.
La adecuada planificaciรณn tributaria de proyectos de vivienda.
Diferencia tรฉcnica: inafectaciรณn vs. exoneraciรณn
Desde un enfoque tributario:
Inafectaciรณn: la operaciรณn no se encuentra dentro del รกmbito de aplicaciรณn del IGV, por lo que no nace la obligaciรณn tributaria.
Exoneraciรณn: la operaciรณn estรก gravada por el IGV, pero la ley dispensa temporal o permanentemente del pago del impuesto.
Esta distinciรณn no solo es conceptual, sino que tiene efectos prรกcticos en:
El derecho al crรฉdito fiscal.
La presentaciรณn de declaraciones.
La fiscalizaciรณn por parte de SUNAT.
Implicancias contables y tributarias
La aplicaciรณn de estas exoneraciones requiere:
Revisiรณn de contratos, comprobantes de pago y estructura de operaciones.
Evaluaciรณn del impacto en el crรฉdito fiscal.
Ajustes en los registros contables y en la determinaciรณn del IGV mensual.
Un tratamiento inadecuado podrรญa generarย contingencias tributarias, reparos y sanciones.
Enย BKR Santivaรฑezย contamos con un equipo especializado enย anรกlisis, implementaciรณn y revisiรณn de beneficios tributarios, incluyendoย inafectaciones y exoneraciones al IGV, evaluaciรณn de impactos financieros y contables, adecuaciรณn de procesos internos y acompaรฑamiento ante fiscalizaciones de SUNAT, asegurando el correcto cumplimiento de la normativa vigente.
Agenda una cita aquรญ: https://tr.ee/8BqDPt
BKR Santivaรฑez, informaciรณn que te guรญa, soluciones que te respaldan.