Venta de inmuebles en Perú: cómo calcular el costo computable con los índices de corrección monetaria
- websgperu
- 10 sept 2025
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¿Qué es el costo computable en la venta de inmuebles?
La venta de inmuebles por personas naturales genera renta de segunda categoría, gravada con el 5% de la ganancia neta.
Para determinar esta ganancia, se descuenta del precio de venta el costo computable, que corresponde al valor de adquisición o construcción del inmueble, ajustado por inflación mediante los índices de corrección monetaria (ICM).]
Resolución Viceministerial N.° 017-2025-EF/15.01
El 3 de septiembre de 2025, el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) publicó la resolución que fija los índices de corrección monetaria aplicables desde septiembre 2025.
Estos índices se publican mensualmente en la web del MEF y en el Diario Oficial El Peruano.
El objetivo es evitar que la inflación distorsione el cálculo del impuesto sobre la ganancia en la venta de inmuebles.
Importancia para contribuyentes
Los ICM actualizados son indispensables para calcular correctamente el impuesto en la venta de inmuebles en Perú.
No aplicarlos puede generar una mayor carga tributaria o contingencias con la SUNAT.
La fijación mensual de los índices de corrección monetaria asegura un cálculo justo y técnico del costo computable en operaciones inmobiliarias.
En BKR Santivañez asesoramos a personas naturales, sociedades conyugales y empresas en la correcta determinación del Impuesto a la Renta en la venta de inmuebles.
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